最近很多朋友都在問我貸款代辦公司的問題
覺得我理財方面很厲害貸款代辦公司我一定也很懂
所以今天特地來寫一篇關於貸款代辦公司的文章
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律師陳志峰指出，毀約沒收定金在法律上稱做違約金，依內政部所定標準是以房地總價款百分之十五作為違約金上限，例如總價一千萬元的房子，沒收違約金不得超過一百五十萬元，超過這個金額，買方都可以討還，法院還可依情理判斷再酌減。
桃園地院調查，劉姓婦人去年透過仲介以七百卅萬元購買中古屋，付一百五十萬元定金，簽約時和房仲講好貸款七成以上，如果無法足額貸款就解約，仲介答應後未告知屋主，後來貸款代辦公司沒有銀行同意貸款，劉婦財力不夠無法再付款，只好放棄，屋主隨即解約，沒收全額定金。
劉婦不到三個月損失一百五十萬元，她認為不合理，指當初講好如果解約只扣手續費，她只要付廿二萬元違約金貸款代辦公司，其餘的應該退還。
桃園地院審理時，屋主表示仲介沒告知貸不到錢要解約，當初沒答應解約只扣手續費，是買方未依約定履約，沒收的定金除了違約金，還包括代書費和仲介費，都在合貸款代辦公司理範圍內。
法官認為，行政機關的契約書範本規定，違約金不能超過買賣總價金百分之十五，檢視雙方買賣契約，違約金屬於賠償性質，並非懲罰性違約金；劉姓婦人財力不足，才會在簽約時要求高額貸款，從簽約到毀約不到三個月，房子未做任何更動，並無損害，判屋主只能沒收一百餘萬元，其餘四十餘萬元要歸還。不畏被併購的流言頻傳，日盛銀行續拚放款業務。儘管屢遭外界點名，可能會出售金控下子銀行，但日盛金控總經理王芝芳昨（4）日表示，內部一直沒有此想法，更已規劃持續衝刺放款業務，擬定三大經營方針，將設法開拓市場。
雖然主管機關呼籲小銀行應盡快趁有價值時，尋找買家併購，但他貸款代辦公司回應，「市場比我們小的銀行更多」，強調金控將保持證券、銀行並行模式。
王芝芳認為，銀行子公司規模雖不大，但仍有利基存在，今年放款將朝擴大利差、發展中小企業融資、「取利基型聯貸案三方向努力，其中對中小企業的融資放款目標，將是達成100億元業績量。
據統計，日盛銀行去年放款總餘額將近1,500億元，而中小企業佔企金業務比重逾二成，與過去表現幾乎維持平盤。
日盛銀行認為，大型企業的金融放款已屬於微利商品，加上低毛利與低利率現象可能還會有一段時間，因此將重新定位企金的經營模式，逐步朝向中小企業金融專業發展。
王芝芳分析，中小企業放款利差、週轉頻率，都會相對比較高，且因為授信金額小，風險能更分散，因此是現階段值得開發的客層，尤其近2?3年獲利比以前好，中小企業放款業務不應該出現衰退，而是列入特別加強的重點業務。
日盛銀行年初有完成新台幣25億元的發債計畫，目的就是營運發展備齊銀彈。配合金管會今年初打造「數位金融環境計畫」所開放各項業務，銀行開辦多項線上申辦業務，以台北富邦銀行來說，就推出線上申請信用卡、貸款、線上約定轉入帳號、信用卡分期、認識客戶作業(KYC)、客戶風險承受度測驗、同意共同行銷約定、同意信託業務推介、結清銷戶及受理客戶傳真指示扣款無須取得扣款指示正本等10項線上金融服務。
北富銀指出，各項線上業務開辦後，大幅提高客戶便利性，尤其在線上首次認識客戶作業(KYC)與客戶風險承受度測驗開辦後，客戶使用意願提高，目前線上承作比例佔整體7成以上。
此外，北富邦銀說，線上同意信用卡分期付款，目前每月也有超過3000戶申請，客戶接受度相當高。另外，針對既有存款戶，可直接於線上進行約定轉入帳號與結清銷戶作業，更能有效節省客戶和銀行雙方的時間和成本。
同時，最新增加的業務包括線上申請貸款及信用卡，在信貸業務，北富銀表示，既有信用卡、存款或貸款客戶，透過身分認證，即可24小時隨時隨地透過信貸線上申請平台提出申請。客戶於平台可進行貸款試算，輕鬆預知貸款條件，並可上傳身分證及薪資、收入等文件，線上填妥申請書並備齊所需文件後最快一天核貸，資金快速到位。
在房貸業務，北富銀全新推出「房屋貸款線上增貸服務」，為房貸客戶量身訂做可增貸額度及利率，只要是收到台北富邦銀行邀請函的既有房貸客戶，透過身分認證，即可隨時隨地、24小時於房貸線上申請平台提出申請，且不需檢附文件即可完成，讓房貸申辦不再有時限。
在申請信用卡方面，北富銀也提到，存戶、網路銀行客戶、卡友舊戶及信用卡網路會員，都可於線上申辦平台申辦信用卡。北富銀表示，未來仍將配合金管會政策開放進程，持續升級Bank3.0，提供生活化金融服務網絡，全面打造「數位金融環境計畫」以完善服務客戶。
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